Georreferenciamento

Georreferenciamento: o que é?
Georreferenciamento se trata de um instrumento do INCRA para definir forma, dimensão e localização do imóvel rural, utilizando de métodos de levantamento topográfico. Assim, se define também os seus limites, suas características e sua confrontação.

Tudo isso é feito por meio da descrição das coordenadas dos vértices limitantes, seguindo o estabelecido no Sistema Geodésico Brasileiro. Além disso, é seguida a Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais.

Temos uma equipe especializa que conta com um Engenheiro Civil, pós-graduado em georreferenciamento rural e credenciado no INCRA Flávio Marcial CREA 2010398/D-MG.

Vantagens de fazer o Georreferenciamento:

O georreferenciamento tem como principal objetivo o levantamento de dados dos imóveis rurais, sendo isso feito de maneira padronizada pelo INCRA. Esse procedimento é obrigatório, como definido por lei, e possui prazos:

Menor que 25 hectares: até 20/11/25;
Acima ou igual a 25 e abaixo de 100 hectares: até 20/11/23;
Acima ou igual a 100 e abaixo de 250 hectares: até 20/11/18;
Acima de 250 hectares: prazo vigente

Dessa forma, a principal vantagem dessa prática é não ficar impedido de atualizar sua relação com cartório e cadastro do local. Entretanto, há outras vantagens consequentes disso.

A propriedade rural é valorizada no mercado

Estando o seu imóvel de acordo com as demandas do georreferenciamento, a valorização de mercado se torna algo natural. Acontece que um imóvel que passou por esse processo se torna mais fácil de comercializar, não tendo nenhum empecilho.

Inclusive, compradores nacionais e internacionais costumam privilegiar imóveis rurais com esse processo já regularizado.

Financiamento se torna possível

Com o imóvel regularizado nesse quesito, há maior segurança para o setor financeiro e bancário conceder um financiamento. Acontece que o georreferenciamento permite a produção de dados exatos do terreno, algo buscado por essas instituições.

Inclusive, para alguns bancos brasileiros, o imóvel não ter passado por esse procedimento impossibilita a concessão, pois se trata de uma exigência.

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